Investissement en loi Pinel

investir en loi pinel

Où investir dans la loi Pinel ?

Un point important concernant un investissement Pinel: l'emplacement de la propriété. En effet, des zones ont été désignées pour promouvoir la construction de logements dans les villes où la demande est supérieure à l'offre.

Mais pour un investissement rentable, il ne suffit pas de construire ou d’acheter une nouvelle propriété dans une ville éligible. Il faut aussi opter pour une ville attractive où les transports en commun sont particulièrement développés, où l’économie est florissante, etc.

Nantes, par exemple, est une ville favorable. La première ville où il est agréable de travailler en France et la neuvième ville où il fait bon, bénéficie d'un vaste réseau de transports en commun, d'un aéroport, d'une économie florissante et d'une position enviable. h de l'Atlantique. Bordeaux est également un choix important dans la mise en œuvre de la LGV qui relie la ville à Paris en 2 heures. L'environnement est donc essentiel pour faire un bon investissement.

Le dispositif Pinel offre divers avantages aux investisseurs et aux locataires. Il vise à promouvoir les investissements immobiliers dans les zones où la demande de logements locatifs est importante et où l'offre est lente. L'appareil est à nouveau concentré sur des pièces très serrées. Vous n'avez pas à perdre de temps à investir dans le domaine de votre choix.

Plafonds à louer par zone géographique

L'investissement locatif Pinel doit respecter certaines règles. Lors de la location, le montant de l'indemnité est déterminé en fonction de la zone dans laquelle se trouve la maison. La maison doit être située dans les zones A, A bis ou B1. Il doit être loué pour être utilisé comme résidence principale. Le loyer doit être payé au plus tard un an après son achèvement. La durée du bail varie de 6 à 12 ans. Le loyer mensuel ne peut dépasser les plafonds suivants, à l'exclusion des frais:

Les avantages d'un investissement à Pinel

Choisissez votre maison ou appartement Pinel

Si vous souhaitez investir pour réduire les impôts, mais aussi pour vous constituer un capital, optez pour une maison dans laquelle une grande partie des propriétaires occupent le bâtiment.

Il est même préférable de choisir un immeuble qui ne soit pas exclusivement géré par des investisseurs. Les propriétaires sont plus impliqués et maîtrisent mieux les besoins quotidiens et les évolutions nécessaires.

D'autre part, vous ne voudrez pas seulement investir dans Pinel. Si l'offre augmente, vous devez savoir comment vous démarquer afin d'attirer les locataires.

Pour réussir votre investissement locatif, vous devez proposer des services supplémentaires. Un parking souterrain, un placard fermé, une cave, un appartement économe en énergie et connecté, une terrasse, chaque détail est important pour tenter vos futurs locataires. Vous devez également savoir que la plupart des investissements à Pinel sont destinés à des appartements.

Si vous voulez vraiment offrir une autre maison, choisissez une nouvelle maison avec garage et jardin. Cela pourrait considérablement augmenter le rendement brut.